房地產(chǎn)市場需求與供給

本章練習(xí) 知識點講解

　　一、房地產(chǎn)市場需求

　　決定房地產(chǎn)需求的基本因素：

　　1.該種房地產(chǎn)的價格水平：價格如果上漲了，對其需求會減少;如果下降了，對其需求會增加

　　2.消費者的收入水平：收入增加，需求增加

　　3.消費者的偏好：偏好程度增強(qiáng)，需求就會增加

　　4.相關(guān)物品的價格水平：與某種房地產(chǎn)相關(guān)的物品，是指該種房地產(chǎn)的替代品或互補(bǔ)品。轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)需求增加，該種房地產(chǎn)的需求減少。

　　5.消費者對未來的預(yù)期：預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，房地產(chǎn)的現(xiàn)時需求就會增加

　　二、房地產(chǎn)市場供給

　　決定房地產(chǎn)供給的基本因素：

　　1.該種房地產(chǎn)的價格水平

　　2.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

　　3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者對未來的預(yù)期

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