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2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)操作章節(jié)考點(diǎn)：交易配對(duì)

來源：考試網(wǎng) [2020年8月8日] 【大中小】

　　交易配對(duì)

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　一、配對(duì)原理和方法

　　配對(duì)是指將合適的房源和合適的客戶進(jìn)行匹配，為買方選擇符合其需求的房屋，為賣方選擇對(duì)應(yīng)的購(gòu)買對(duì)象，使房源和客源相匹配，只有買賣雙方實(shí)現(xiàn)信息的匹配，才能完成房地產(chǎn)交易。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人盡力撮合買賣雙方達(dá)成交易，立場(chǎng)是同時(shí)為買賣雙方服務(wù)。

　　目前我國(guó)主流的配對(duì)方法是以房源為基礎(chǔ)對(duì)客源進(jìn)行配對(duì)。

　　其原理是房源在本區(qū)域是固有存在的，而客源可能在各個(gè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中進(jìn)行選擇和對(duì)比，即使同一套房源仍然會(huì)通過不同的經(jīng)紀(jì)公司獲得信息。房源配對(duì)的數(shù)量成為配對(duì)成功的關(guān)鍵。

　　例如甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掌握了50套房源，100個(gè)客源，那么配對(duì)的機(jī)會(huì)就有5000次。

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